活在当下，宁静致远~膜拜吕志和的传奇人生
开始了解吕志和博士是在刚上大学的时候，这个商界的传奇人物，每次读起来都使人赞叹不已啊，特别是在2010年，吕志和博士亲手创办起的嘉华集团已经有55周年历史，人生的顶峰，更看出了吕志和博士那种活在当下，宁静致远的人生追求。 吕志和平平凡凡的人生哲学 [img]http://pic.yupoo.com/hesheitsys/CG6zKTtS/Ijlqr.jpg[/img] 沧海桑田。嘉华也从一家小厂，变身成为如今业务多元的跨国综合企业，拥有两大上市公司，核心业务涵盖房地产、娱乐休闲、酒店及建筑材料，投资遍及中国香港、中国澳门、中国内地、东南亚及美国各地主要城市。附属公司200余间，全国员工超过2万人。 对于嘉华集团的发展历程，吕志和表示：“中庸是道，平凡是福。在人生旅途上，我们所追求的不是璀璨的人生目标，反而应该是平淡和谐的生活，才能够为我们带来宁逸和宽心。” 对于嘉华的成功，吕志和给出的答案是：胆识、远见、诚信、创新。他以六十年的从商经验做出的解读是，在逆境时不气馁，顺境时不自满；不铤而走险，不沉溺安逸；不投机，不落后。 上世纪50年代，吕志和凭借精明的头脑收购美军在冲绳岛的起重机、推土机、重型机械等剩余物资，卖给战后物资奇缺的东南亚及中国香港，赚取了第一桶金。上世纪50年代末期，他看到美军剩余物资有限，感觉到转卖物资并非长久之策。于是他另觅商机，当时香港建筑业正急速发展，对砂石需求甚大，加上手上有开山机，引发他开拓石矿场生意的念头。 到了上世纪60年代，吕志和已经成为香港“石矿大王”。在石矿业务上轨道后，吕志和还趁着香港经济发展的条件，随后进军建材、地产及酒店等行业。本着低调踏实的个性，他没有因为地产市场兴旺而参与投机活动。 1977年香港政府推售尖东首幅填海地皮，当时市场对尖东前景并不看好，但吕志和独具慧眼，在一片荒地之上兴建起一幢五星级酒店，赶上了上世纪80年代香港旅游业迅速发展，酒店住房需求大增，这次原不被外界看好的投资获利甚丰。 到了上世纪90年代，吕志和已拥有美国第12大酒店财团，成为新一代的“酒店大亨”。2002年，吕志和与美资威尼斯人合资的银河娱乐集团有限公司成功夺得一个赌牌，成为首家获澳门特别行政区政府发出博彩经营权的港资企业，吕志和又被誉为新一代“赌王”。 稳中求进 作为最早进入内地投资的香港开发商之一，嘉华的投资规模虽不是最大的，但却是最为埋头精耕的一位。 今年1月份，嘉华以10.144亿元成功竞得上海青浦区朱家角镇B3、B4商住地块，溢价154%。地块占地面积98733平方米，容积率为0.7，总建筑面积69113平方米，楼面价为14677元/平方米。 值得注意的是，这次拿地距离嘉华在上海上次拿地已经过去两年时间。吕志和谨慎的态度再次体现。而该地块成交价同样相当划算，朱家角作为上海新兴别墅区正在迅速崛起，有的别墅单价已经达到4万-5万元。 进军内地房地产市场，嘉华已有20余年的历史。嘉华开发建造的高端住宅、甲级办公楼等都给人们留下了深刻印象。 “中国经济保持了三十年的高速增长，现在已经是世界第二大经济体，这是全体中国人的骄傲。作为一个根植香港的企业，嘉华在上个世纪80年代已经率先进入中国内地发展。”吕志和介绍，“目前内地地产业务在整个集团的业务比例越来越大。目前集团在内地的可售面积超过200万平方米，总销售金额接近500亿元人民币。” 对于内地未来的市场，吕志和同样继续看好，并在此吹响了新一轮扩张的号角。他强调，明年及未来五年，嘉华将继续秉承“稳中求进”的投资发展策略，不断加大在内地的投资比例，预计大约将会达到50%。 在内地未来的发展与布局上，吕志和同样有清晰的思路。“嘉华的地产业务将以长三角的上海和珠三角的广州为核心，提供优质的精品住宅。建材业务将以二、三线城市的发展为主。酒店方面也在不断物色好的投资机会，希望能尽早进入内地发展。” 对于内地房地产市场正在进行的政策调控，吕志和表示，宏观调控将延缓价格上涨，但不会改变总体趋势。在启动内需的背景下，房地产业对于城市经济的作用显而易见。现在中国的人均收入提高了很多，还有很多新兴富裕阶层具有很强的购买能力。 针对日前上海土地市场上，部分港资企业一改以往保守姿态，频频高价拿地的现象，吕志和认为，港资开发商频繁出现在土地市场，反映了他们普遍看好中国经济和房地产市场前景。但这是个别现象，不具代表性。 “嘉华的策略仍然是审慎。就我们而言，最重要的是衡量自己的能力，看准时机行事。无论什么事，都要看自己的实力和取向，如果拿捏不好方向，就会亏本。我们会视自己的实力，分析前途，不断寻找有投资价值的地块。”吕志和指出。 [img]http://pic.yupoo.com/jordon/CG6A0sye/Ozs4f.jpg[/img] 吕志和博士与集团其他管理阶层领导 上海嘉年华 今年嘉华55周年庆，吕志和特意选择在上海举行。此举意味深长。“上海是中国经济、商业、贸易的龙头。中国房地产价格，特别是上海，未来仍将保持上升趋势。”吕志和分析。 2011年，嘉华在上海将迎来前所未有的“嘉年华”盛况。嘉华将从每年单一项目运营开始转变为五盘同时运作，其中包括了市中心的两大豪宅项目以及集团在内地的首个别墅项目。 闸北区慧芝湖花园三期“嘉悦天地”项目、静安区乌鲁木齐北路“嘉天汇”项目、徐汇区建国西路“嘉御庭”项目三箭齐发，已清晰勾勒出嘉华集团2011年在上海强大的“豪宅版图”。 “嘉天汇”项目地处静安区传统高尚区域，小区以简约、垂直水景、竹子与灯光的配合运用来构筑闹中取静的“绿竹巷”。会所配置有室内外豪华游泳池、健身房等。项目将有别于一般传统性豪宅，成为上海 “新一代”一线豪宅和国际化地标。 “嘉御庭”位于徐汇区建国西路嘉善路，周围有古老别墅为邻、梧桐为伴，更显得静谧高雅，小区内园林或景观特色为法式新古典主义。小区蕴藏深厚历史人文底蕴，因而弥足珍贵，将深得本地思古幽情人士、港台及海外华侨青睐。 此外，嘉华（中国）位于闵行区的吴泾项目；青浦区的朱家角项目；以及闸北区苏河湾43号地块轨交站上盖商业项目将陆续亮相。由此，嘉华的港式豪宅、别墅、商业三大产品线合力登场。 对于上海豪宅市场，吕志和认为：“上海市中心优质地块供应有限，豪宅市场尤其被各方看好。虽然好的区域价格已经较从前增长了许多，但未来还是有很大的升值潜力。” 膜拜吕志和博士的传奇人生，也希望嘉华继续如日中天。