王健林在二三线城市建万达广场王健林欲解决就业问题

　　<2014.9.18>王健林成立电商公司的公众谈论的热度还没有消退，这个地产大亨又有了新动作，万达地产计划年底在港上市，融资金额的九成将用于10个物业开发项目。
　　    9月8日，《华尔街日报》最先发布消息称，万达商业地产最早今年年底之前在香港挂牌上市，筹资规模可能在50亿-60亿美元之间，中国国际金融有限公司和汇丰控股受聘担任IPO保荐人。万达商业地产此次IPO有望成为港交所历史上最大的IPO。但值得注意的是，万达今年以来的海外投资大单不断，而王健林近期也向晨哨网透露海外投资将维持高速度，三年内仅对美国一个国家的投资就将达到百亿美元。
　　     王健林融资金额的九成将用于10个物业开发项目的融资，主要是在包括哈尔滨、南宁、嘉兴等二三线城市建立集团的核心项目--万达广场。王健林此前表示，一个万达广场可以解决七八千人的就业，几百个商家又间接地带动了上游的制造业和供应商。不过，有投行人士称，投资者现时对于二三线城市的商业项目存有疑虑，中国目前的市场环境，只有一线城市核心地段项目才有盈利保证。
　　    王健林万达商业地产最近3个月已进行四个海外商业地产投资布局。其中三个为酒店业布局。6月4日，万达商业地产宣布收购马德里地标性建筑西班牙大厦，计划重新发展为含万达文华五星级酒店、高级零售空间及住宅式公寓的综合物业。7月8日，王健林万达商业地产宣布，将投资9亿美元在美国芝加哥建设一座高350米，地上89层的万达文华五星级酒店及公寓项目，建成后将成为芝加哥第三高建筑。8月11日，王健林万达商业地产完成了对澳大利亚黄金海岸市珠宝三塔项目的并购，计划投资9亿美元开发一栋五星级酒店和两栋销售型酒店式公寓，皆为万达文化品牌。
　　     9月16日晚，万达商业地产正式披露赴港上市资料，最吸引投资者的是，王健林公司去年创下867.7亿主营收入和248.8亿的净利润。
　　    据彭博社报道，王健林已委任中金及汇丰为安排行，集资额将达60亿美元。作为内地最大的商业地产发展商，截至2014年6月30日，万达集团已经在内地112个城市拥有159座万达广场，168个购物中心，102家酒店，其中有超过60间5星级酒店。集团主营业务为物业销售，物业租赁以及酒店经营。物业销售为集团最大收入来源，不过该业务比重已经从2011年的接近9成逐渐下降到今年上半年的7成。内地严峻的楼市环境下，万达的物业销售业务今年上半年同比直降四成，尽管其他两项业务物业租赁和酒店经营分别录得35%和23%的增长，但总体收入仍然按年减少27%，纯利更是大降五成至49亿元人民币。
　　去年王健林被《福布斯》中国富豪榜及胡润百富榜评为中国首富。他旗下的万达集团则是内地十大地产企业当中唯一尚未上市的公司。内地证监会于2010年受理万达上市申请，但由於国内楼市调控导致所有房企融资渠道全面收紧，全部地产公司上市暂停。A股上市碰壁后，王健林於去年4月，借壳恒力地产在香港成立“万达商业地产”。8月25日，万达商业地产(0169)公布拟将公司更名为“万达酒店发展有限公司”。业界称此举乃为万达集团来港上市铺垫，避免二者混淆。万达商业上半年录得收益约8870万元，同比下降92%；公司权益股东应占未经审核亏损约为5780万元。
　　另据经济观察报报道，值得注意的是，在上市前夕的今年7月份，万达商业地产以每股7.36元的发行价向61人(部分现有股东、董事、高级管理层成员及雇员以及大连万达集团的若干雇员)发行1.39亿股，占发行后股份总数的3.58%，注册资本由37.4亿增至38.7亿。