老大爷惊天退休计划，800万卖房，180万买回！打死你也想不到，太绝了！！ 2016-12-23 全
摘要：阿呆由于优柔寡断，几次错过了买房发财的机会。退休后，用仅有的一套自住房，玩出了精彩的故事。
阿呆有个习惯，喜欢听新闻。一天，听到国家提倡以房养老，阿呆有所启发。
2016年，房价开始疯涨，阿呆的房子从年初五万，涨到每平八万。阿呆一算，110平米，接近900万，天文数字啊！阿呆懊恼啊，由于自己一直抖抖霍霍，优柔寡断，结果到现在只有一套房，卖了住哪里？老太婆又不断的唠叨，阿呆烦了，好几夜没睡好，在思考。
突然，灵光一闪，脑洞大开，想出一个惊天计划，第二天，向老太婆一汇报，居然被批准了。阿呆马上开始他的行动，还给计划起了个名：“痴人飞狐”。
第二天，阿呆到中介挂牌出售自己的房子。中介说，这么好地段的学区房，可以挂高一点，”挂多少？”，“”一般是八万一平，如果你不急的话，110平米，920万。”
阿呆一算，近8万四千一平，心中暗暗一笑，对中介说：“我不急，但我不要挂高，880万可以了，只要买家符合我提出的条件就可。”
二天后，有一对小夫妻开着宝马来看房，女孩很有姿色，很美，高挑的身材，背的包是普拉达（PRADA），意大利名牌，裙子是英国名牌巴伯利（BURBERRY），男孩穿的西服是阿玛尼的（ARMANI），看上去小夫妻很有钱，一口东北口音。
阿呆问：“你们买房是自己住还是投资？如果自己住，我是不卖的！”
小夫妻：“投资，我们在上海已经有十几套房子，买来出租，房子涨到心里价位再卖掉”。
“我卖房子挂牌的价不高，比市场价还略低，你们知道为什么吗？”
“对，我们也觉得奇怪，地段好，又是学区房，特别现房子那么热。大爷，我们是真心想买，价格上去一点也可以商量”。
“我是有条件的，房子卖给你后，要直接租给我，我出市场价最高的租金，而且要先签五年租房合同”。小夫妻想也没想，OK！880万成交。
阿呆和小夫妻签订了买卖合同，同时，又签了房屋租赁合同，市场价租金约六千，阿呆出七千，签了五年，而且五年租金42万一次付清。
小夫妻签完合同，满脸幸福，一再表示要请阿呆老夫妻吃饭，表示谢意。小夫妻说，他们在上海买了十几套房子，从来没有遇到卖家主动降价，也从来没有租客主动加价的，也从来没有这么快就成交的，真是奇遇。
一切手续办完后，阿呆一家还是住在自己的房子里，用的还是原来的家具，家用电器，一切都没变。唯一不同的是房产证换没了，多了800多万现金。
老太婆虽然是同意的，房子是人家的了，心里时不时会有一点失落感。
“痴人飞狐”计划完成第一阶段，继续。
阿呆把800万进行了规划：
1、100万留给小外孙，作为今后的出国留学费用。
2、100万进行零风险投资，打新股。
3、200万存银行五年期，利率5%，一年有十万利息，日常开销也够了。
4、200万备份金，作为养老的一切必要费用。
5、剩余200万为周游世界的费用，世界那么大，都要去转转。
欧洲的夏天，是一年最好的季节。特别北欧，有美丽的极昼和极光，阿呆和老太婆开始了欧洲自由行。
第一站先到英国。老太婆第一次出国，什么都很新鲜，在泰晤士河的伦敦塔下，居然有个美丽的古城堡，据说古代誓静重犯人的。来到威斯敏斯大教堂时，老太婆讲：”我在电视里看到的，威廉王子，坐着马车和凯特王妃在这里结婚”。老太婆走进教堂，拍照、游玩，很开心，很兴奋。
第二天，阿呆安排老太婆一个人，参加华人旅行社的牛津一日游，阿呆自己按“痴人飞狐”的计划，在伦敦著名的牛津大街上，买了一辆最新版的路虎揽胜5.0 (Land Rover )越野车，五万英镑，相当于人民币42万。在国内4S店，这款车报价280万，没现货，加急一个月内提货，要加价40万。内设配置很好，有5.1声道高档音响，还有一个迷你冰箱。特别还装有中英文的GPS导航系统，接下来的旅行就开心啦！
阿呆开着豪车，带着老太婆，一路游遍英国：约克、爱丁堡、曼切斯特、利物浦、伍斯特、桑德拉等名城玩遍。然后，车从英吉利海峡渡轮过去，海峡对面就是诺曼底登陆的地方，法国的鲁昂。一路开车从法国、瑞士、荷兰、德国、最后开到意大利。每天网上预订个小镇的旅馆，吃的是最纯正的当地美食，沿途的风景，真的比国内公园还漂亮。瑞士的因特拉肯小镇，远处少女峰白雪皑皑，琉森湖畔，清澈河水见底，天鹅在湖中戏水，坐上游艇，远处有座山峰，真像毛主席睡着，阿呆给它起名叫毛泽东峰。
老太婆感叹的说，欧洲的空气真好，水真甜。
好山好水好风光；
美食美景美妹妹；
似真似假是欧洲；
痴人呆人痴享受。
阿呆写了一首打油诗，在欧洲二个月多，开了4000多公里，居然没花一分钱高速费。住的都是小旅馆，吃的都是当地家常菜，开销还很便宜。
离开欧洲时，阿呆把 (Land Rover )越野车海运回上海。回到上海后，阿呆去海关补交了各种进口税、约50万。把车提出来，同时，阿呆联系了一家4S店，他们愿意180万收购。据说，4S店第二天就以平行销售方法，280万卖掉。
这样，欧洲旅游二个多月，开销5万，给老太婆买了一块赢瑞士名表（英纳格）三万，买车42万，回来补税50万，正好100万，车卖了180万，还净赚了80万。哇塞！
回到上海后，阿呆还是住在已经卖掉的房子里，每天早上，依然去公园散步，和老人吹牛，内容多了很多欧洲的各种奇闻。
转眼房子卖掉已快一年，网上一看，吓了一跳，房价已升到1000万了，阿呆一点不懊恼。
冬天来了，雾霾开始多了，几乎天天有，经常还有重度雾霾。而南半球却是夏天，阿呆决定带着老太婆去澳洲、新西兰的旅游。
先到澳洲悉尼，在蓝山国家森林公园住了几夜，早上起来，满山浓雾，但没有霾，空气甜甜的，湿润的，很好闻，阿呆大口大口呼吸新鲜空气，看山路上到处都是野鸭、野鸡、山鸟等小动物，自由玩耍，宁静、清新，很少有人、有车，一派大自然的和谐气氛，真的醉了！
之后，又去了澳洲很多地方：“黄金海岸、布里斯班、凯恩斯、大堡礁、墨尔本、帕斯…….”。在悉尼鱼市场吃的澳洲大龙虾，那美味，阿呆至今不忘。
在新西兰，玩遍奥克兰后，去玛塔玛塔看活火山。在路上，阿呆看到一个农场挂牌出售，有150亩地，还有十几间平房，只要30万新元，约150万人民币。
回到宾馆后，阿呆脑子开始高速运转：上海冬天雾霾那么厉害，又很冷，如果每年冬天能来这里住几个月，多舒服啊！新西兰的空气质量比澳洲还好，东西比澳洲还便宜，很多英国、澳洲老人都愿意来新西兰养老，因为他们都是英联邦的成员，养老金，医保都联网，可以在新西兰直接享用。 阿呆找了当地的华人律师，咨询了法律问题，发现购买农场没有任何障碍，很快就买下了这个农场。这决定倒不在“痴人飞狐”计划内，与时俱进嘛。
农场离奥克兰大学的计算机分院很近，这是一所世界有名的大学，有很多华人留学生。阿呆找了几个留学生，有大陆的、台湾的。阿呆给出条件：”可以免费住，学生只要承担自己的水电煤等开销就可，但必须保护好房子”。农场还养了几头牛，几十只羊，牛奶、羊毛的收入归学生。农场还有很多鸡，每天下好多蛋，，还种了几十棵奇异果，学生们每年会托人把奇异果带给阿呆。
学生们开心死啦！免费住，还有一点收入，天上真的会掉馅饼哎。
阿呆现在的日子真的太美啦！
夏天，欧洲、海岛、世界各地旅游，冬天，在新西兰自己的农场住几个月，没有霾，还誓静铸夏天。春秋季，每天和小区的老人吹大牛，天南海北胡吹，最多的还是一群老人听阿呆说世界各地的奇闻。老太婆也神气啦！手上戴的瑞士名表’英纳格‘’，背着一个欧洲买的LV包包，到菜场买菜时，经常听到人家说，这个老太婆的LV包，仿冒的蛮好的，看上去像真的。唉！
转眼四年过去了，阿呆住在自己的家里，已忘了房子卖掉的事。房价还是不断的涨，阿呆的房子已涨到1000万以上了。国内经济还是不景气，企业生产很难赚到钱，于是很多企业都去炒房，商店由于租金太高，再加电商火热，纷纷关掉。
“实业亏损，地产兴邦”。国家经济下滑到崩溃的边缘。国家意识到房产泡沫实在太严重了，政府急了。
于是，开始真的去泡沫、去杠杆。真的调控政策来了：“取消期房销售，调控开始对开发商了。二套以上的房子实行高额保有税，”等等，投资房产几乎不可能了。社会上房价马上开始下降，刚开始，还不太有人相信，下降不快。不到半年，房价缓慢跌了30%以后，投资客开始慌了，房灾来了。同时，媒体有关房灾报道的消息越来越多了，于是，出现了大量的恐慌性抛房，真是吓人呐！今天跌十万，明天跌二十万的楼盘比比皆是，房价开始雪崩，全社会都在恐慌，只有抛的，没有买的。跳楼的，银行倒闭的新闻天天都有，政府使出浑身解数，根本看不到有止跌的信号。
阿呆每天看到房价新闻，一笑而过，和我无关。
一天，房东“小夫妻”来到阿呆家里。
“老伯伯，您好！”，“你好”阿呆回答。
“老伯伯，你晓得现在房价跌的一塌糊涂吗？这套房子跌倒只有160万了，我原来的十几套房子跌惨了，全部抛掉了，还不够还银行贷款，我又把车和所有值钱的东西都卖了。老伯伯，你救救我，我晓得你良心好。”
“如何救”阿呆问，
“你再拿侬这套房买回去，我后面还有好多债主盯着，我实在没有办法了，救救我”
“别急，可以商量，你还欠多少债？”
“还欠120万，你这房子市场价150万，我120万卖给你，好吗？”
阿呆想了想说：“这样吧，我180万买回来，租金还有半年也不要退了，你还了债，多余一点钱回家好好过日子吧！”
“谢谢你！谢谢你，老伯伯您真是好人”，小夫妻一再感谢。
阿呆送走小夫妻，从窗口下才看到，他们开的电瓶助动车，不是宝马，身上还是原来穿的名牌，已经很旧了。这才几年，变化那么大。880万卖掉的房子，180万又买回来。老太婆拿着重新到手的房产证，也是不断的感叹。
阿呆天天早餐时，一边吃着法国的鹅干，加拿大的鱼子酱，新西兰的奇异果，一边看微信，时不时还嘴里哼着王菲的歌：
只因为偶然多发了一会呆；
再也没能忘掉你的容颜
梦想着偶然能有一天会发财
从此我开始幸福地痴呆
想你时你在天边
想吃时你在眼前
想玩时你在脑海
想笑时你在心田
宁愿相信我们前世有约
今生的幸福故事不会再改变
我一直在你身边
从未走远
……
本小说纯属虚构[quote][b]补充内容(2016-12-23 17:56)[/b]
能回复的看来都是买过房的。还都懂点经济学！[/quote][quote][b]补充内容(2016-12-23 20:59)[/b]
大资本的玩法！[/quote]
阿呆有个习惯，喜欢听新闻。一天，听到国家提倡以房养老，阿呆有所启发。
2016年，房价开始疯涨，阿呆的房子从年初五万，涨到每平八万。阿呆一算，110平米，接近900万，天文数字啊！阿呆懊恼啊，由于自己一直抖抖霍霍，优柔寡断，结果到现在只有一套房，卖了住哪里？老太婆又不断的唠叨，阿呆烦了，好几夜没睡好，在思考。
突然，灵光一闪，脑洞大开，想出一个惊天计划，第二天，向老太婆一汇报，居然被批准了。阿呆马上开始他的行动，还给计划起了个名：“痴人飞狐”。
第二天，阿呆到中介挂牌出售自己的房子。中介说，这么好地段的学区房，可以挂高一点，”挂多少？”，“”一般是八万一平，如果你不急的话，110平米，920万。”
阿呆一算，近8万四千一平，心中暗暗一笑，对中介说：“我不急，但我不要挂高，880万可以了，只要买家符合我提出的条件就可。”
二天后，有一对小夫妻开着宝马来看房，女孩很有姿色，很美，高挑的身材，背的包是普拉达（PRADA），意大利名牌，裙子是英国名牌巴伯利（BURBERRY），男孩穿的西服是阿玛尼的（ARMANI），看上去小夫妻很有钱，一口东北口音。
阿呆问：“你们买房是自己住还是投资？如果自己住，我是不卖的！”
小夫妻：“投资，我们在上海已经有十几套房子，买来出租，房子涨到心里价位再卖掉”。
“我卖房子挂牌的价不高，比市场价还略低，你们知道为什么吗？”
“对，我们也觉得奇怪，地段好，又是学区房，特别现房子那么热。大爷，我们是真心想买，价格上去一点也可以商量”。
“我是有条件的，房子卖给你后，要直接租给我，我出市场价最高的租金，而且要先签五年租房合同”。小夫妻想也没想，OK！880万成交。
阿呆和小夫妻签订了买卖合同，同时，又签了房屋租赁合同，市场价租金约六千，阿呆出七千，签了五年，而且五年租金42万一次付清。
小夫妻签完合同，满脸幸福，一再表示要请阿呆老夫妻吃饭，表示谢意。小夫妻说，他们在上海买了十几套房子，从来没有遇到卖家主动降价，也从来没有租客主动加价的，也从来没有这么快就成交的，真是奇遇。
一切手续办完后，阿呆一家还是住在自己的房子里，用的还是原来的家具，家用电器，一切都没变。唯一不同的是房产证换没了，多了800多万现金。
老太婆虽然是同意的，房子是人家的了，心里时不时会有一点失落感。
“痴人飞狐”计划完成第一阶段，继续。
阿呆把800万进行了规划：
1、100万留给小外孙，作为今后的出国留学费用。
2、100万进行零风险投资，打新股。
3、200万存银行五年期，利率5%，一年有十万利息，日常开销也够了。
4、200万备份金，作为养老的一切必要费用。
5、剩余200万为周游世界的费用，世界那么大，都要去转转。
欧洲的夏天，是一年最好的季节。特别北欧，有美丽的极昼和极光，阿呆和老太婆开始了欧洲自由行。
第一站先到英国。老太婆第一次出国，什么都很新鲜，在泰晤士河的伦敦塔下，居然有个美丽的古城堡，据说古代誓静重犯人的。来到威斯敏斯大教堂时，老太婆讲：”我在电视里看到的，威廉王子，坐着马车和凯特王妃在这里结婚”。老太婆走进教堂，拍照、游玩，很开心，很兴奋。
第二天，阿呆安排老太婆一个人，参加华人旅行社的牛津一日游，阿呆自己按“痴人飞狐”的计划，在伦敦著名的牛津大街上，买了一辆最新版的路虎揽胜5.0 (Land Rover )越野车，五万英镑，相当于人民币42万。在国内4S店，这款车报价280万，没现货，加急一个月内提货，要加价40万。内设配置很好，有5.1声道高档音响，还有一个迷你冰箱。特别还装有中英文的GPS导航系统，接下来的旅行就开心啦！
阿呆开着豪车，带着老太婆，一路游遍英国：约克、爱丁堡、曼切斯特、利物浦、伍斯特、桑德拉等名城玩遍。然后，车从英吉利海峡渡轮过去，海峡对面就是诺曼底登陆的地方，法国的鲁昂。一路开车从法国、瑞士、荷兰、德国、最后开到意大利。每天网上预订个小镇的旅馆，吃的是最纯正的当地美食，沿途的风景，真的比国内公园还漂亮。瑞士的因特拉肯小镇，远处少女峰白雪皑皑，琉森湖畔，清澈河水见底，天鹅在湖中戏水，坐上游艇，远处有座山峰，真像毛主席睡着，阿呆给它起名叫毛泽东峰。
老太婆感叹的说，欧洲的空气真好，水真甜。
好山好水好风光；
美食美景美妹妹；
似真似假是欧洲；
痴人呆人痴享受。
阿呆写了一首打油诗，在欧洲二个月多，开了4000多公里，居然没花一分钱高速费。住的都是小旅馆，吃的都是当地家常菜，开销还很便宜。
离开欧洲时，阿呆把 (Land Rover )越野车海运回上海。回到上海后，阿呆去海关补交了各种进口税、约50万。把车提出来，同时，阿呆联系了一家4S店，他们愿意180万收购。据说，4S店第二天就以平行销售方法，280万卖掉。
这样，欧洲旅游二个多月，开销5万，给老太婆买了一块赢瑞士名表（英纳格）三万，买车42万，回来补税50万，正好100万，车卖了180万，还净赚了80万。哇塞！
回到上海后，阿呆还是住在已经卖掉的房子里，每天早上，依然去公园散步，和老人吹牛，内容多了很多欧洲的各种奇闻。
转眼房子卖掉已快一年，网上一看，吓了一跳，房价已升到1000万了，阿呆一点不懊恼。
冬天来了，雾霾开始多了，几乎天天有，经常还有重度雾霾。而南半球却是夏天，阿呆决定带着老太婆去澳洲、新西兰的旅游。
先到澳洲悉尼，在蓝山国家森林公园住了几夜，早上起来，满山浓雾，但没有霾，空气甜甜的，湿润的，很好闻，阿呆大口大口呼吸新鲜空气，看山路上到处都是野鸭、野鸡、山鸟等小动物，自由玩耍，宁静、清新，很少有人、有车，一派大自然的和谐气氛，真的醉了！
之后，又去了澳洲很多地方：“黄金海岸、布里斯班、凯恩斯、大堡礁、墨尔本、帕斯…….”。在悉尼鱼市场吃的澳洲大龙虾，那美味，阿呆至今不忘。
在新西兰，玩遍奥克兰后，去玛塔玛塔看活火山。在路上，阿呆看到一个农场挂牌出售，有150亩地，还有十几间平房，只要30万新元，约150万人民币。
回到宾馆后，阿呆脑子开始高速运转：上海冬天雾霾那么厉害，又很冷，如果每年冬天能来这里住几个月，多舒服啊！新西兰的空气质量比澳洲还好，东西比澳洲还便宜，很多英国、澳洲老人都愿意来新西兰养老，因为他们都是英联邦的成员，养老金，医保都联网，可以在新西兰直接享用。 阿呆找了当地的华人律师，咨询了法律问题，发现购买农场没有任何障碍，很快就买下了这个农场。这决定倒不在“痴人飞狐”计划内，与时俱进嘛。
农场离奥克兰大学的计算机分院很近，这是一所世界有名的大学，有很多华人留学生。阿呆找了几个留学生，有大陆的、台湾的。阿呆给出条件：”可以免费住，学生只要承担自己的水电煤等开销就可，但必须保护好房子”。农场还养了几头牛，几十只羊，牛奶、羊毛的收入归学生。农场还有很多鸡，每天下好多蛋，，还种了几十棵奇异果，学生们每年会托人把奇异果带给阿呆。
学生们开心死啦！免费住，还有一点收入，天上真的会掉馅饼哎。
阿呆现在的日子真的太美啦！
夏天，欧洲、海岛、世界各地旅游，冬天，在新西兰自己的农场住几个月，没有霾，还誓静铸夏天。春秋季，每天和小区的老人吹大牛，天南海北胡吹，最多的还是一群老人听阿呆说世界各地的奇闻。老太婆也神气啦！手上戴的瑞士名表’英纳格‘’，背着一个欧洲买的LV包包，到菜场买菜时，经常听到人家说，这个老太婆的LV包，仿冒的蛮好的，看上去像真的。唉！
转眼四年过去了，阿呆住在自己的家里，已忘了房子卖掉的事。房价还是不断的涨，阿呆的房子已涨到1000万以上了。国内经济还是不景气，企业生产很难赚到钱，于是很多企业都去炒房，商店由于租金太高，再加电商火热，纷纷关掉。
“实业亏损，地产兴邦”。国家经济下滑到崩溃的边缘。国家意识到房产泡沫实在太严重了，政府急了。
于是，开始真的去泡沫、去杠杆。真的调控政策来了：“取消期房销售，调控开始对开发商了。二套以上的房子实行高额保有税，”等等，投资房产几乎不可能了。社会上房价马上开始下降，刚开始，还不太有人相信，下降不快。不到半年，房价缓慢跌了30%以后，投资客开始慌了，房灾来了。同时，媒体有关房灾报道的消息越来越多了，于是，出现了大量的恐慌性抛房，真是吓人呐！今天跌十万，明天跌二十万的楼盘比比皆是，房价开始雪崩，全社会都在恐慌，只有抛的，没有买的。跳楼的，银行倒闭的新闻天天都有，政府使出浑身解数，根本看不到有止跌的信号。
阿呆每天看到房价新闻，一笑而过，和我无关。
一天，房东“小夫妻”来到阿呆家里。
“老伯伯，您好！”，“你好”阿呆回答。
“老伯伯，你晓得现在房价跌的一塌糊涂吗？这套房子跌倒只有160万了，我原来的十几套房子跌惨了，全部抛掉了，还不够还银行贷款，我又把车和所有值钱的东西都卖了。老伯伯，你救救我，我晓得你良心好。”
“如何救”阿呆问，
“你再拿侬这套房买回去，我后面还有好多债主盯着，我实在没有办法了，救救我”
“别急，可以商量，你还欠多少债？”
“还欠120万，你这房子市场价150万，我120万卖给你，好吗？”
阿呆想了想说：“这样吧，我180万买回来，租金还有半年也不要退了，你还了债，多余一点钱回家好好过日子吧！”
“谢谢你！谢谢你，老伯伯您真是好人”，小夫妻一再感谢。
阿呆送走小夫妻，从窗口下才看到，他们开的电瓶助动车，不是宝马，身上还是原来穿的名牌，已经很旧了。这才几年，变化那么大。880万卖掉的房子，180万又买回来。老太婆拿着重新到手的房产证，也是不断的感叹。
阿呆天天早餐时，一边吃着法国的鹅干，加拿大的鱼子酱，新西兰的奇异果，一边看微信，时不时还嘴里哼着王菲的歌：
只因为偶然多发了一会呆；
再也没能忘掉你的容颜
梦想着偶然能有一天会发财
从此我开始幸福地痴呆
想你时你在天边
想吃时你在眼前
想玩时你在脑海
想笑时你在心田
宁愿相信我们前世有约
今生的幸福故事不会再改变
我一直在你身边
从未走远
……
本小说纯属虚构[quote][b]补充内容(2016-12-23 17:56)[/b]
能回复的看来都是买过房的。还都懂点经济学！[/quote][quote][b]补充内容(2016-12-23 20:59)[/b]
大资本的玩法！[/quote]
